Ontwerpers gezocht voor masterplan Researchpark Zellik

Vlaamse overheid zoekt team voor CO₂-neutrale innovatiecluster

Het Researchpark Zellik staat voor een grondige transformatie. De Vlaamse overheid zoekt een multidisciplinair ontwerpteam dat een masterplan opstelt om de site te ontwikkelen tot een duurzame, CO₂-neutrale onderzoeks- en innovatiecluster. De opdracht gaat verder dan stedenbouw: ook economische positionering, ontwikkelingsmodel, governance, participatie en implementatie maken deel uit van het traject. Kandidaturen kunnen worden ingediend tot 4 september 2026 om 12 uur CEST.

Brede opdracht en aanpak

De oproep, gelanceerd door het Departement Omgeving met een brede coalitie van publieke, academische en private partners, wil het Researchpark Zellik (RPZ) uitbouwen tot een toekomstgerichte omgeving voor kennisintensieve bedrijven, onderzoekscentra, onderzoeksgroepen, spin-offs en start-ups. Centraal staat hoe het bestaande park kan evolueren naar een volwaardige onderzoeks- en innovatiecluster waarin bedrijven en kennisinstellingen niet enkel naast elkaar gevestigd zijn, maar ook structureel samenwerken, met aandacht voor het Vlaamse en internationale innovatielandschap.

Het geselecteerde team werkt aan vijf samenhangende onderdelen: een socio-economische studie, een studie van het ontwikkelingsraamwerk, een ruimtelijk masterplan met implementatietraject, een studie van het governance­model en de procesbegeleiding en participatie. Zo wordt de transformatie van RPZ tegelijk ruimtelijk, economisch en organisatorisch onderbouwd, met een uitvoerbaar pad naar realisatie en bestuur.

CO₂-neutrale ambitie

Duurzaamheid is een expliciet uitgangspunt. Het masterplan moet de fysieke ontwikkeling van het park afstemmen op hoge klimaat- en energieambities, terwijl de site uitgroeit tot een ecosysteem waar kennisontwikkeling, ondernemerschap en innovatie elkaar versterken. Thema’s als energie, klimaatadaptatie, duurzame mobiliteit, verdichting, landschappelijke kwaliteit en collectieve voorzieningen worden geïntegreerd in een bredere economische en ruimtelijke strategie.

Coalitie van opdrachtgevers

De opdracht is een gezamenlijk initiatief van het Departement Omgeving, het Departement Mobiliteit en Openbare Werken, het Agentschap Innoveren en Ondernemen (VLAIO), de Vrije Universiteit Brussel, RPZ Campus Development BV, de provincie Vlaams-Brabant en de gemeente Asse. Het Team Vlaams Bouwmeester begeleidt de opdracht en is vertegenwoordigd in de selectie- en gunningscommissie, die wordt voorgezeten door de Vlaamse Bouwmeester.

Budget en procedure

Voor de volledige studieopdracht is een budget voorzien van minimaal 395.000 en maximaal 455.000 euro exclusief btw. De gunning gebeurt via een mededingingsprocedure met onderhandeling. Ontwerpteams kunnen zich kandidaat stellen tot 4 september 2026 om 12 uur CEST. De selectieleidraad en opdrachtdocumenten zijn beschikbaar via het federale e-Procurementplatform.

Van park naar ecosysteem

De studie reikt verder dan de herinrichting van één bedrijvenpark. RPZ wordt een testcase voor de bredere vraag hoe bestaande bedrijventerreinen kunnen transformeren tot klimaatneutrale, aantrekkelijke ecosystemen voor onderzoek en innovatie. Dat vergt niet alleen een herziening van gebouwen en publieke ruimte, maar ook van de relaties tussen bedrijven, kennisinstellingen, mobiliteit, infrastructuur, landschap en bestuur. Het masterplan moet daarom richtinggevend zijn én voldoende flexibel om toekomstige investeringen en ontwikkelingen te ondersteunen. Voor ontwerpers ligt zo een opdracht klaar waarin stedenbouw, duurzaamheid en economische ontwikkeling nauw worden vervlochten.